神戸市内でマンションの内装リフォームを検討されている方にとって、最も気になるのは費用相場ではないでしょうか。
神戸エリアの内装リフォームや不用品回収を行う神戸カイトリサイクルの代表土井が、2025年最新のマンション内装リフォーム費用相場について、箇所別・面積別に詳しく解説いたします。神戸市内のマンション内装リフォームにおける実際の価格帯から、費用を抑えるコツまで、リフォーム計画に役立つ実用的な情報となっていますので、ぜひ最後まで読んでみてください。
神戸市内マンション内装リフォームの全体的な費用相場
2025年現在、神戸市内のマンション内装リフォーム費用は、全国平均とほぼ同水準となっています。マンションの面積や工事内容によって大きく変動しますが、以下が基本的な相場となります。
| 面積 | 部分リフォーム | フルリフォーム |
|---|---|---|
| 60㎡ | 200万～500万円 | 730万～830万円 |
| 70㎡ | 250万～580万円 | 790万～890万円 |
| 80㎡ | 300万～650万円 | 840万～940万円 |
| 90㎡ | 350万～720万円 | 900万～1000万円 |
| 100㎡ | 400万～800万円 | 960万～1060万円 |
マンションリフォームの目安として、平米あたり10万円～15万円が一般的な相場となっています。ただし、設備のグレードや工事内容によって大幅に変動するため、詳細な見積もりが必要です。
箇所別リフォーム費用の詳細
内装関連のリフォーム費用
マンションの内装リフォームで最も頻繁に行われる工事の費用相場をご紹介します。
- 壁紙（クロス）の張り替え：1,000円～1,600円/㎡（10帖で5万～11万円）
- フローリングの張り替え：11,000円～12,000円/㎡（10帖で11万～20万円）
- 畳からフローリングへの変更：19万～25万円（6帖）
- 和室から洋室への変更：40万～80万円
- 間仕切り設置：8万～25万円
- 間仕切り撤去（LDK拡張）：40万～90万円
水回り設備のリフォーム費用
水回りは生活に直結する重要な箇所で、リフォーム効果も高い部分です。神戸市内での相場は以下の通りです。
| 箇所 | 工事内容 | 費用相場 |
|---|---|---|
| キッチン | システムキッチン交換 | 100万～150万円 |
| 浴室 | ユニットバス交換 | 60万～120万円 |
| トイレ | 便器・内装一新 | 20万～50万円 |
| 洗面所 | 洗面台・内装交換 | 30万～80万円 |
その他の内装リフォーム
- リビングの改装：15万～150万円（内装のみから床暖房設置まで）
- 収納リフォーム：10万～35万円
- 玄関ドア交換：15万～20万円（パネルドアの場合）
- 天井の張り替え：要問い合わせ（面積・材質により変動）
予算別でできるリフォーム内容
300万円での内装リフォーム
300万円の予算では、水回りの全面改修や内装の一新など、大がかりなリノベーションが可能です。
- 浴室・洗面所・トイレの設備交換
- キッチンのレイアウト変更
- 1～2部屋の壁紙・床材張り替え
- 収納の新設・改修
500万円での内装リフォーム
500万円あれば、40㎡～60㎡のマンションで水回り設備一新と内装全般のリフォームが実現可能です。
- キッチン・トイレ・浴室・洗面所の完全リニューアル
- 全室の壁紙・床材張り替え
- 間取り変更（軽微なもの）
- 収納スペースの拡充
800万円でのフルリフォーム
70㎡～80㎡程度の3LDK～4LDKマンションであれば、全面フルリフォームが可能な予算です。
- スケルトンリフォーム（内装完全解体・再構築）
- 間取りの大幅変更
- 高級設備・建材の採用
- 電気配線・給排水管の全面更新
神戸市で利用できるリフォーム補助金制度
神戸市では2025年現在、複数のリフォーム補助金制度が利用可能で、リフォーム費用の負担軽減につながります。
神戸市の主な補助金制度
| 制度名 | 補助内容 | 補助額上限 |
|---|---|---|
| 住宅改修助成事業 | バリアフリー改修 | 100万円 |
| 住宅耐震化促進事業補助金 | 耐震改修工事 | 100万円（工事費の5分の4） |
| 住宅省エネ2025キャンペーン | 省エネリフォーム | 60万円 |
| 先進的窓リノベ2025事業 | 高断熱窓への交換 | 要問い合わせ |
2025年度は制度変更により、複数の工事カテゴリーを組み合わせることが補助対象の条件となっています。申請前に最新の要件を確認することが重要です。
マンション内装リフォームの注意点と制約
マンション特有の制約事項
マンションでは共有部分との関係で、リフォームできる範囲に制限があります。
- リフォーム可能な箇所：キッチン、トイレ、浴室、内装（壁紙・床材）、間取り変更（構造に影響しない範囲）
- リフォーム不可能な箇所：窓、ベランダ、バルコニー、エレベーター、共用廊下、外壁
- 管理組合への確認が必要：給排水管の移設、電気容量の変更、騒音を伴う工事
工事期間の目安
| 工事内容 | 期間 |
|---|---|
| 内装（壁紙・床材）の張り替え | 2～5日 |
| 水回り設備交換（1か所） | 3～7日 |
| 複数箇所の水回り交換 | 1～2週間 |
| 間取り変更を伴うリフォーム | 2～4週間 |
| フルリフォーム | 1～3ヶ月 |
費用を抑えるための効果的な方法
計画段階での工夫
- 優先順位の明確化：必要な工事と希望の工事を分けて検討
- 複数業者からの相見積もり：3社以上から見積もりを取得
- 工事時期の調整：繁忙期を避けることで費用削減が可能
- 設備グレードの検討：標準仕様とオプションのバランスを考慮
工事中のコストダウン方法
- まとめて工事：複数箇所を同時施工することで人件費を削減
- 既存設備の活用：使用可能な部分は残して部分交換
- DIY可能な部分：クリーニングや軽微な作業は自分で対応
- 材料支給：施主支給により材料費を抑制（要業者確認）
費用を抑えることも大切ですが、品質と安全性を犠牲にしてはいけません。特に水回りや電気工事については、資格を持った専門業者に依頼することが必要です。
信頼できるリフォーム業者の選び方
業者選定の重要なポイント
- 許可・資格の確認：建設業許可、建築士資格等の有無
- 施工実績：神戸市内でのマンションリフォーム経験
- アフターサービス：保証期間と内容の明確化
- 見積もりの透明性：内訳が詳細に記載されているか
- コミュニケーション：要望に対する理解度と提案力
契約前のチェック項目
- 工事内容の詳細確認：使用材料、工法、工期の明記
- 追加工事の条件：想定外の工事が発生した場合の取り決め
- 支払い条件：前金、中間金、完了時の支払い割合
- 近隣への配慮：騒音対策、工事車両の駐車等の対応
まとめ
神戸市内のマンション内装リフォームは、面積と工事内容によって200万円から1000万円以上と幅広い価格帯となっています。部分的な内装改修であれば200万円程度から、フルリフォームの場合は800万円以上が目安となります。
重要なのは、ご自身の生活スタイルと予算に合わせた適切な計画を立てることです。神戸市の補助金制度も積極的に活用しながら、信頼できる業者と十分に相談して、理想的なマンションライフを実現してください。
リフォームに伴う不用品の処分についても、計画段階で検討しておくことで、よりスムーズな工事進行が可能になります。神戸市内でのマンション内装リフォームをお考えの際は、ぜひ本記事の情報を参考に、満足のいくリフォームを実現してください。