ゴミ屋敷の片付けを業者に依頼する際の費用について、神戸エリアの不用品回収を行う神戸カイトリサイクルの代表土井が、最新の市場データと豊富な現場経験をもとに詳しく解説いたします。
間取りごとの費用相場から、追加料金の仕組み、費用を抑えるコツまで、失敗しない業者選びのポイントを網羅的にご紹介しますのでぜひ最後まで読んでみてください。
ゴミ屋敷片付け業者の基本的な費用体系
ゴミ屋敷の片付け費用は、主に以下の要素によって決定されます。
間取りの広さ・ゴミの量・作業時間・搬出環境が基本となり、これらの組み合わせで最終的な料金が算出されます。
- 間取りの広さ（1K～4LDK以上）
- ゴミの蓄積量（床面積に対する高さ）
- 作業に必要な人員数
- 搬出に必要なトラックのサイズ
- 建物の立地条件（階数、エレベーターの有無）
- オプションサービスの有無
間取り別ゴミ屋敷片付け費用の相場
2025年最新の市場調査に基づく、間取り別の費用相場をご紹介します。
| 間取り | 費用相場 | 作業人数 | 作業時間 |
|---|---|---|---|
| 1R・1K | 30,000円～80,000円 | 1～2名 | 1～3時間 |
| 1DK | 50,000円～120,000円 | 2～3名 | 2～4時間 |
| 1LDK | 70,000円～200,000円 | 2～4名 | 2～6時間 |
| 2DK | 90,000円～250,000円 | 2～5名 | 2～6時間 |
| 2LDK | 120,000円～300,000円 | 3～6名 | 3～8時間 |
| 3DK | 150,000円～400,000円 | 3～7名 | 4～10時間 |
| 3LDK | 170,000円～500,000円 | 4～8名 | 5～12時間 |
| 4LDK以上 | 220,000円～要見積もり | 4～10名 | 6～15時間 |
ワンルーム・1Kの片付け費用
最もコンパクトな間取りである1R・1Kの費用相場は30,000円～80,000円です。床面積が狭いため、ゴミの蓄積量によって大きく費用が変動します。床が見える程度であれば3万円台、天井近くまで積み上がっている場合は8万円程度となります。
ファミリー向け間取りの費用
2LDK以上のファミリー向け間取りでは、10万円を超える費用が一般的です。特に3LDKクラスになると、17万円～50万円と幅広い料金設定となり、ゴミの状態や追加オプションによって大きく変動します。
トラックサイズ別の費用体系
一部の業者では、間取りではなく回収に必要なトラックのサイズで料金を設定しています。
| トラックサイズ | 料金相場 | 積載容量目安 |
|---|---|---|
| 軽トラック | 30,000円～40,000円 | 約1～2㎥ |
| 2tトラック | 50,000円～80,000円 | 約4～6㎥ |
| 4tトラック | 80,000円～150,000円 | 約10～15㎥ |
ゴミ1㎥あたりの回収相場は10,000円～13,000円程度が目安となります。ただし、この料金体系では分別作業や清掃作業が別料金となる場合が多いため、事前に確認が必要です。
追加料金とオプションサービス
基本料金に加えて、以下の条件で追加料金が発生する場合があります。
建物条件による追加料金
- 階段作業料金：2階以上で1階あたり5,000円～10,000円
- エレベーターなし割増：10,000円～20,000円
- 駐車場確保費：5,000円～15,000円（駐車場がない場合）
- 狭小路地割増：搬出が困難な立地で10,000円～30,000円
特殊清掃オプション
- 害虫駆除：10,000円～30,000円
- 消臭・除菌作業：15,000円～50,000円
- ハウスクリーニング：30,000円～100,000円
- 特殊清掃（腐敗臭などの除去）：100,000円～300,000円
優良業者では見積もり後の追加料金は一切発生しません。作業前に詳細な見積もりを提示し、契約内容を明確にする業者を選びましょう。
ゴミ屋敷片付け費用に含まれる作業内容
専門業者による片付け費用には、通常以下の作業が含まれています。
- ゴミの分別・仕分け作業
- 不用品の搬出・運搬
- 廃棄物の適正処分
- 貴重品・重要書類の捜索
- 基本的な清掃作業
- 養生作業（建物保護）
- 近隣への配慮（騒音対策等）
買取サービスによる費用軽減
買取対応業者を選ぶことで、作業費用を大幅に軽減できる場合があります。以下のような品目は買取対象となることが多いです。
- 家電製品（製造から5年以内が目安）
- 家具（ブランド品や状態の良いもの）
- 貴金属・アクセサリー
- ブランド品・時計
- 楽器類
- コレクション品
費用を抑える効果的な方法
ゴミ屋敷の片付け費用を最小限に抑えるための実践的な方法をご紹介します。
事前準備による費用削減
- 貴重品の事前回収：現金、通帳、印鑑などを事前に見つけておく
- 明らかなゴミの分別：生ゴミや空き缶など、明らかに不要なものを先に処分
- 搬出経路の確保：階段や廊下の通路を可能な限り確保
業者選びのポイント
- 複数社からの相見積もり（最低3社以上推奨）
- 作業内容の詳細確認
- 追加料金の発生条件を事前確認
- 買取サービスの有無と査定方法
- 作業後の清掃範囲
最大30%の費用削減も可能です。買取査定額が高い業者を選び、作業前の準備を行うことで、総費用を大幅に抑えることができます。
支払い方法と費用負担者
ゴミ屋敷片付けの費用支払いについて、ケース別に解説します。
一般的な支払い方法
- 現金払い（作業完了後）
- 銀行振込（事前振込または後払い）
- クレジットカード決済
- 分割払い（対応業者限定）
費用負担者の判定基準
| ケース | 費用負担者 |
|---|---|
| 持ち家の場合 | 所有者本人または家族 |
| 賃貸住宅の場合 | 入居者本人 |
| 相続物件の場合 | 相続人（複数の場合は協議） |
| 連帯保証人がいる場合 | 入居者が負担できない場合は保証人 |
実際の片付け事例と費用
実際にゴミ屋敷を片付けた事例をもとに、具体的な費用をご紹介します。
事例1：市営住宅3DKの片付け
- 間取り：3DK
- 作業時間：2日間
- 作業人数：5名
- 費用：500,000円
腰の高さまで積み重なったゴミの処理に加え、貴重品の捜索作業も含まれた事例です。
事例2：マンション2DKの片付け
- 間取り：2DK
- 作業時間：6時間
- 作業人数：4名
- 費用：180,000円
3階建てマンションで床一面を覆っていたゴミを完全に除去した事例です。
事例3：1DKの遺品整理併用
- 間取り：1DK
- 作業時間：4時間
- 作業人数：4名
- 費用：200,000円
生ゴミの処理を含む遺品整理と同時に行った事例で、特殊清掃も含まれています。
業者選びで失敗しないための注意点
適切な業者を選ぶために、以下のポイントを必ず確認しましょう。
必須確認項目
- 一般廃棄物収集運搬許可または委託契約の有無
- 古物商許可証の保有状況
- 損害保険の加入状況
- 明確な料金体系の提示
- 作業実績と口コミ評価
避けるべき業者の特徴
- 訪問営業や電話勧誘を行う
- 見積もりを出さずに作業を開始する
- 極端に安い料金を提示する
- 必要な許可を持っていない
- 追加料金について説明しない
適正価格で安心できる業者を選ぶことが最も重要です。極端に安い業者は後から高額な追加料金を請求する可能性があります。
まとめ
ゴミ屋敷の片付けを業者に依頼する際の費用は、間取りやゴミの量によって大きく変動し、30,000円から数十万円の幅があります。費用を抑えるためには、複数業者からの相見積もりと買取サービスの活用が効果的です。
神戸カイトリサイクルでは、透明性の高い料金体系と豊富な実績で、お客様に安心してご利用いただけるサービスを提供しております。ゴミ屋敷でお困りの際は、まずは無料見積もりからお気軽にご相談ください。
適切な業者選びにより、費用負担を最小限に抑えながら、確実にゴミ屋敷問題を解決することが可能です。